11.12.2018, 08:23

Пожизненное содержание с иждивением

К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте. По этому договору получатель ренты — гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Как правило, договоры пожизненного содержания с иждивением заключаются между хорошо знакомыми людьми, доверяющими друг другу, так как в отличие от пожизненной ренты, вместо периодических денежных выплат здесь может присутствовать обеспечение потребностей получателя в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним.

В перечне содержания иждивенца могут быть указаны и другие потребности, которые плательщик ренты должен будет обеспечивать.

В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.

Можно конкретно определить каждый вид потребностей по качеству, условиям, количеству, а также зафиксировать их в договоре в стоимостном выражении.

Договором пожизненного содержания с иждивением может быть предусмотрена возможность замены содержания на форму ежемесячных денежных выплат. По согласованию периодичность выплат может быть любой.

Существенное нарушение обязательств рентоплательщиком дает право получателю ренты потребовать назад либо свое недвижимое имущество, либо выплату выкупной его стоимости. При этом плательщик ренты не может рассчитывать на получение каких-либо компенсационных выплат в связи с понесенными на содержание иждивенца расходами.

При оформлении договора плательщик ренты несет расходы по уплате сбора за государственную регистрацию и пошлины за государственное удостоверение договора ренты.

Поделиться: