20.07.2018, 09:51

Договор пожизненной ренты в пользу третьего лица (примерная форма)

Договор пожизненной ренты
в пользу третьего лица

(передача земельного участка взамен выплаты пожизненной ренты)

г. ________

" __ " __________  20__ г.

Гражданин(ка) (Ф.И.О. полностью), проживающий(ая) по адресу: ________, паспорт серии ____ N ________, выдан _______________________________, код подразделения ________, именуемый(ая) в дальнейшем «Гражданин», с одной стороны и ООО(полное наименование юридического лица), находящееся по адресу ________, в лице(должность, Ф.И.О.), именуемый(ая) в дальнейшем «Плательщик ренты», с другой стороны, действуя добровольно, находясь в здравом уме и ясной памяти, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Гражданин (Ф.И.О.) , руководствуясь пунктом 1 статьи 596 ГК РФ, передает в собственность Плательщику ренты за плату земельный участок, находящийся по адресу:(указать полный адрес) под выплату ренты Получателю ренты, проживающему по адресу(указать полный адрес) паспорт серии ____ N ________, выдан __________________________________, код подразделения ________, именуемому в дальнейшем «Получатель ренты», а Плательщик ренты обязуется в обмен на полученный земельный участок, именуемый в дальнейшем «Участок», находящийся по адресу:(указать полный адрес) периодически выплачивать Получателю ренты пожизненную ренту.

2. Участок, упомянутый в пункте 1 настоящего Договора, переданный под выплату пожизненной ренты, имеет площадь ______ кв. м. в границах, указанных в плане земельного Участка, который прилагается к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью. Участок принадлежит гражданину (Ф.И.О.) у на праве собственности на основании(указать правоустанавливающие документы, кем и когда выданы, где и в каком органе зарегистрированы, наименование этих государственных органов и номера записи регистрации).

3. Участок имеет кадастровый номер ________ и расположен на землях сельскохозяйственного назначения и предоставлен для индивидуального жилищного строительства.

4. На Участке, упомянутом в пункте 1 настоящего Договора, отсутствуют какие-либо объекты недвижимости.

5. Нормативная стоимость Участка составляет(цифрами и прописью) рублей на основании(указать наименование документа, выдаваемого соответствующим гос. органом).

6. Гражданин (Ф.И.О.) заявляет о том, что Участок не заложен, не находится под арестом и отсутствуют претензии со стороны третьих лиц.

7. Участок отчуждается под выплату пожизненной ренты за плату в сумме(цифрами и прописью) руб.

Эту сумму Плательщик ренты обязан выплатить гражданину (Ф.И.О.) у в течение ______ дней с даты государственной регистрации настоящего Договора.

8. Рента выплачивается Получателю ренты в размере ______ минимальных размеров оплаты труда ежемесячно по окончании каждого календарного месяца. Размер выплачиваемой Получателю ренты увеличивается пропорционально увеличению установленного законом минимального размера оплаты труда (статья 318 ГК РФ).

9. Рента выплачивается Плательщиком ренты ежемесячно, в течение всей жизни Получателя ренты путем передачи Получателю ренты наличных денежных средств не позднее ______ числа каждого месяца.

10. Если Плательщик ренты отчуждает Участок, то его обязательства по настоящему Договору переходят на приобретателя Участка. Однако в таком случае Плательщик ренты по требованиям гражданина (Ф.И.О.) а несет солидарную ответственность с приобретателем Участка.

11. Гражданин (Ф.И.О.) в обеспечение обязательства Плательщика ренты приобретает право залога на этот Участок согласно пункту 1 статьи 587 ГК РФ.

12. Выкупная цена пожизненной ренты составляет(цифрами и прописью) рублей.

Обязательство по выплате пожизненной ренты прекращается с момента получения всей суммы выкупа Получателем ренты.

13. За просрочку выплаты ренты на срок более ______ месяца Плательщик ренты выплачивает Получателю ренты неустойку в размере ___ % от суммы просроченной ренты за каждый месяц. В случае просрочки уплаты ренты в течение ______ месяцев, Гражданин (Ф.И.О.) имеет право потребовать выкупа ренты Плательщиком ренты или расторжения настоящего Договора и возмещения убытков.

14. Плательщик ренты обязуется предоставить гражданину (Ф.И.О.) у обеспечение исполнения его обязательства по настоящему Договору либо застраховать Участок в пользу гражданина (Ф.И.О.) а риск ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение принятых обязательств в течение ___ дней с даты государственной регистрации настоящего Договора (пункт 2 статьи 587 ГК РФ).

15. При невыполнении Плательщиком ренты обязанностей, указанных в пункте 14 настоящего Договора, а также в случае утраты обеспечения или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые гражданин (Ф.И.О.) не отвечает, Гражданин (Ф.И.О.) вправе расторгнуть настоящий Договор ренты и потребовать возмещения убытков, вызванных расторжением настоящего Договора, на основании пункта 3 статьи 587 ГК и статьи 15 ГК РФ.

16. Плательщик ренты обязуется:

16.1. Выплачивать Получателю ренты проценты за просрочку выплаты ренты в размере, указанном в пункте 13 настоящего Договора.

16.2. Поддерживать Участок, переданный в обеспечение выплаты ренты в состоянии, пригодном для использования Участка по целевому назначению.

16.3. Нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

17. Риск случайной гибели или случайного повреждения Участка, переданного в уплату пожизненной ренты, не освобождает Плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных настоящим Договором, на основании статьи 600 ГК РФ.

18. Права и обязанности Плательщика ренты и гражданина (Ф.И.О.) а, не предусмотренные настоящим Договором, определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

19. Стороны будут стремиться разрешать возникающие споры и/или разногласия путем переговоров. При невозможности урегулировать споры и/или разногласия путем переговоров, споры и/или разногласия подлежат рассмотрению в судах общей юрисдикции.

20. Обязательства Плательщика ренты в отношении Получателя ренты прекращаются со смертью Получателя ренты.

21. Расходы по оформлению настоящего договора несет Плательщик ренты.

22. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме, подписаны Сторонами, нотариально удостоверены и зарегистрированы в том же органе, который зарегистрировал настоящий Договор.

23. Настоящий Договор заключен на срок, равный жизни Получателя ренты.

24. Настоящий Договор подлежит нотариальному заверению.

25. Настоящий Договор вступает в силу с момента государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по месту нахождения Участка нотариально удостоверенного Договора.

26. Настоящий Договор составлен в 4 (четырех) экземплярах на русском языке, по одному экземпляру для Плательщика ренты и Получателя ренты, третий экземпляр для нотариуса и четвертый для органа, осуществляющего государственную регистрацию.

Подписи сторон

Плательщик ренты:     (подпись)     (Ф.И.О.)

Получатель ренты:     (подпись)     (Ф.И.О.)

 

Удостоверительная надпись нотариуса

Поделиться: