18.06.2018, 10:10

Компенсация пожилым гражданам и инвалидам в обмен на передачу ими жилой площади в муниципальную собственность (Лыткарино)

Решение Совета депутатов муниципального образования
«Город Лыткарино» Московской области
от 8 декабря 2004 г. N 215/36
 

Об утверждении в новой редакции Положения о порядке организации
работы и условиях предоставления компенсаций пожилым гражданам
и инвалидам в обмен на передачу ими жилой площади
в муниципальную собственность г. Лыткарино

В целях гарантированной поддержки и социальной защиты одиноких пожилых граждан и инвалидов, создания для них необходимых жизненных условий Совет депутатов решил:

1. Утвердить в новой редакции Положение о порядке организации работы и условиях предоставления компенсаций пожилым гражданам и инвалидам в обмен на передачу ими жилой площади в муниципальную собственность г. Лыткарино.

2. Настоящее Положение ввести в действие с 01.01.2005.

3. Утвердить базовую сумму для расчета денежных компенсаций за передаваемое жилье в муниципальную собственность г. Лыткарино по договору пожизненного содержания с иждивением в размере 250 рублей.

4. В целях повышения уровня жизни пожилых граждан, заключивших с муниципальным образованием «Город Лыткарино» договор пожизненного содержания с иждивением, произвести с 01.01.2005 перерасчет денежных компенсаций в соответствии с утвержденной базовой суммой:

— по договорам, заключенным до 08.10.2002, увеличив денежную компенсацию на три базовые суммы.

— по договорам, заключенным после 08.10.2002, в соответствии с приложением 1 к настоящему Положению.

5. Положение о порядке организации работы и условиях предоставления компенсаций пожилым гражданам в обмен на передачу ими жилой площади в муниципальную собственность г. Лыткарино, утвержденное решением Совета депутатов от 19.09.2001 N 294/48 с последующими изменениями (решение Совета депутатов от 08.10.2002 N 23/3), считать утратившими силу.

6. Настоящее решение опубликовать в газете «Лыткаринские вести».

Глава
города Лыткарино
А.А. Горбунов

Положение
о порядке организации работы и условиях предоставления
компенсаций пожилым гражданам и инвалидам в обмен
на передачу ими жилой площади в муниципальную
собственность г. Лыткарино
(утв. решением Совета депутатов муниципального образования
«Город Лыткарино» Московской области
от 8 декабря 2004 г. N 215/36)



I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок организации работы по заключению договоров пожизненного содержания с иждивением с пожилыми гражданами и инвалидами и условия предоставления им компенсаций в обмен на передачу в собственность города занимаемых ими и находящихся в их собственности жилых помещений.

1.2. Организацию работы в соответствии с настоящим Положением в целях гарантированной поддержки и социальной защиты пожилых граждан и инвалидов от посягательств на занимаемую ими жилую площадь осуществляет Управление социальной защиты населения г. Лыткарино.

 

II. Организация заключения договоров пожизненного
содержания с иждивением

2.1. Договоры пожизненного содержания с иждивением заключаются на добровольной основе с одинокими пенсионерами, достигшими 60 лет, супружескими парами пенсионного возраста, в которых один из супругов достиг 60 лет, одинокими инвалидами I группы, достигшими 55 лет.

2.2. В исключительных случаях в целях социальной поддержки, защиты граждан и обеспечения гарантии неприкосновенности их жилья допускается заключение договора пожизненного содержания с иждивением с гражданами, не достигшими нижнего возрастного предела, указанного в пункте 2.1 настоящего Положения. Решение по данному вопросу принимается решением городского Совета депутатов.

2.3. Договоры пожизненного содержания с иждивением заключаются с лицами, указанными в пп. 2.1 и 2.2, если они являются собственниками жилья, в том числе приватизированного, расположенного в г. Лыткарино, и на занимаемой ими площади не зарегистрированы другие граждане, жилое помещение не продано, не заложено, не находится в споре и под запрещением (арестом), не сдано в аренду и поднаем.

2.4. Расходы по заключению, оформлению и регистрации договоров пожизненного содержания с иждивением осуществляются за счет средств городского бюджета.

2.5. Пожилым гражданам и инвалидам, имеющим не приватизированную жилую площадь и желающим заключить договор пожизненного содержания с иждивением в обмен на передачу своего жилья в муниципальную собственность города, Управление социальной защиты оказывает помощь в приватизации жилых помещений, включая оплату расходов на приватизацию.

2.6. Для заключения договора пожизненного содержания с иждивением гражданин представляет в Управление социальной защиты следующие документы:

  • личное заявление;
  • свидетельство о регистрации права собственности на жилье;
  • выписку из домовой книги;
  • паспорт;
  • пенсионное удостоверение;
  • копию справки об инвалидности (при наличии);
  • другие документы, необходимые для заключения договора.

В подтверждение получения документов гражданам выдается расписка установленного образца.

2.7. Для заключения договора пожизненного содержания с иждивением управление социальной защиты запрашивает и получает справку из БТИ о характеристике и инвентаризационной оценке жилого помещения.

2.8. Договор пожизненного содержания с иждивением подлежит обязательному нотариальному удостоверению и государственной регистрации.

2.9. О заключенных договорах управление социальной защиты населения в обязательном порядке информирует следующие городские службы:

  • паспортный стол ОВД г. Лыткарино;
  • МУП «Дирекция единого заказчика» г. Лыткарино;
  • отдел ЗАГС г. Лыткарино Главного управления ЗАГС Московской области.

2.10. С момента регистрации договора пожизненного содержания с иждивением жилое помещение переходит в собственность г. Лыткарино, при этом за гражданами сохраняется право пожизненного проживания и пользования жилым помещением без обременения их какими-либо гражданско-правовыми обязательствами.

2.11. Договор пожизненного содержания с иждивением может быть расторгнут в соответствии с действующим законодательством по соглашению сторон либо по решению суда. При расторжении договора по вине плательщика ренты расходы, связанные с заключением, исполнением и расторжением договора, возмещению со стороны граждан не подлежат. В случае расторжения договора по вине получателя ренты все расходы возмещаются им плательщику ренты с учетом индексации.

 

III. Гарантии и услуги, предоставляемые гражданам по
заключенным договорам пожизненного содержания с иждивением

3.1. Гражданам, заключившим договор пожизненного содержания с иждивением и передавшим принадлежащие им квартиры в собственность города, выплачивается ежемесячная денежная компенсация.

3.2. Размер денежной компенсации определяется комиссией, действующей при управлении социальной защиты, по защите жилищных прав престарелых граждан города и оценке жилой площади, передаваемой в муниципальную собственность. Решение комиссии согласовывается с собственником жилья.

3.3. Размер денежной компенсации определяется в зависимости от возраста гражданина, наличия или отсутствия у него инвалидности, размера жилого помещения, его состояния и базовой суммы (приложение 1). При этом стоимость общего содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.

3.4. Базовая сумма для расчета денежных компенсаций за передаваемое жилье в муниципальную собственность утверждается решением Совета депутатов.

3.5. При изменении базовой суммы производится перерасчет денежных компенсаций по всем действующим договорам.

3.6. При заключении договора пожизненного содержания с иждивением с двумя сособственниками жилого помещения размер компенсации определяется по возрастной категории старшего члена семьи. При изменении состава семьи размер компенсации пересчитывается.

3.7. Размер компенсационных выплат не меняется с изменением возраста гражданина, заключившего договор пожизненного содержания с иждивением.

3.8. Гражданам, заключившим договор пожизненного содержания с иждивением, помимо ежемесячных компенсационных выплат предоставляется бесплатно обслуживание в полустационарных учреждениях, а нуждающимся в постороннем уходе — социальные услуги на дому, гарантированные государством.

3.9. Дополнительные услуги, не входящие в федеральный перечень гарантированных государством социальных услуг, предоставляются гражданам, передавшим свою жилую площадь в собственность города, за отдельную плату. Вид услуг, их стоимость, порядок и периодичность предоставления определяются дополнительным соглашением между гражданином и Управлением социальной защиты г. Лыткарино.

3.10. Сверх денежных выплат Управление социальной защиты за счет средств городского бюджета предоставляет следующие услуги:

  • услуги по оформлению и регистрации договоров пожизненного содержания с иждивением (оформление документов для приватизации, получение справки БТИ, составление и нотариальное удостоверение договора, организация и осуществление регистрации договора);
  • транспортные услуги (доставка лиц, желающих заключить договор, в нотариальную контору (либо доставка нотариуса на дом), в отдел приватизации, доставка граждан, заключивших договор, в стационарные лечебные учреждения);
  • посещение граждан, получателей ренты, в стационарных лечебных учреждениях;
  • в случае необходимости, по медицинским показаниям, предоставление услуг сиделки по дополнительному договору;
  • поздравление с днем рождения;
  • оказание ритуальных услуг согласно перечню услуг по погребению граждан, заключивших договор пожизненного содержания с иждивением и передавших свою жилую площадь в муниципальную собственность г. Лыткарино (приложение 2).

3.11. Заключение договора пожизненного содержания с иждивением, с передачей жилья в муниципальную собственность не может служить отказом в предоставлении гражданину субсидий по оплате жилищно-коммунальных услуг.

3.12. Гражданам, заключившим договор пожизненного содержания с иждивением, в случае необходимости в целях их социальной поддержки производятся разовые выплаты.

 

IV. Взаимодействие Управления социальной защиты
с администрацией города и другими организациями

4.1. Управление социальной защиты совместно с жилищным отделом администрации города, БТИ, МУП «Дирекция единого заказчика» г. Лыткарино, паспортным столом ОВД г. Лыткарино выявляет одиноких жителей города и обеспечивает учет жилья, принадлежащего одиноким пожилым гражданам старше 60 лет, инвалидам I группы старше 55 лет.

4.2. Деятельность Управления социальной защиты населения г. Лыткарино по заключению и сопровождению договоров пожизненного содержания с иждивением финансируется за счет средств местного бюджета.

4.3. По жилым помещениям, переданным в собственность города на основании договора пожизненного содержания с иждивением, сохраняется тот же порядок обслуживания и размер коммунальных и других платежей, как и за прежним собственником, кроме платы за техническое содержание жилого помещения, которая осуществляется за счет средств местного бюджета.

4.4. Управление социальной защиты населения принимает меры к тому, чтобы использование и эксплуатация квартир гражданами, передавшими свое жилье по договору пожизненного содержания с иждивением в муниципальную собственность города, не приводили к снижению ее стоимости, а именно организует совместно с МУП «ДЕЗ — Лыткарино» проведение ремонта за счет средств местного бюджета.

4.5. Учет жилой площади, передаваемой пожилыми гражданами по договорам ренты в муниципальную собственность, осуществляется жилищным отделом администрации города.

4.6. Управление социальной защиты населения вправе вносить в администрацию города предложения о дальнейшем использовании для социальных нужд высвобождаемой жилой площади.



Приложение 1
к Положению


 

Размеры
денежных компенсаций, выплачиваемых гражданам,
заключившим договор пожизненного содержания с иждивением
и передавшим свое жилье в муниципальную
собственность г. Лыткарино



------------------------------------------------------------------------------
|Возрастные|  Возрастные категории граждан |Передаваемая жилая|    Размер    |
|  группы  |                               |      площадь     |  компенсации |
|          |                               |                  |   (кратный   |
|          |                               |                  |базовой сумме)|
|----------|-------------------------------|------------------|--------------|
|     I    |Граждане старше 75 лет,        |1-комн. квартира  |     5-7      |
|          |инвалиды I гр. старше 65 лет,  |2-комн. квартира  |     6-8      |
|          |инвалиды II гр. старше 70 лет  |3-комн. квартира  |     7-9      |
|----------|-------------------------------|------------------|--------------|
|    II    |Граждане от 70 до 75 лет,      |1-комн. квартира  |     5-6      |
|          |инвалиды I гр. от 60 до 65 лет,|2-комн. квартира  |     6-7      |
|          |инвалиды II гр. от 65 до 70 лет|3-комн. квартира  |     7-8      |
|----------|-------------------------------|------------------|--------------|
|    III   |Граждане от 65 до 70 лет,      |1-комн. квартира  |     4-5      |
|          |инвалиды I гр. от 55 до 60 лет,|2-комн. квартира  |     5-6      |
|          |инвалиды II гр. от 60 до 65 лет|3-комн. квартира  |     6-7      |
|----------|-------------------------------|------------------|--------------|
|    IV    |Граждане от 60 до 65 лет       |1-комн. квартира  |     4-4,5    |
|          |                               |2-комн. квартира  |   4,5-5,5    |
|          |                               |3-комн. квартира  |   5,5-6,5    |
------------------------------------------------------------------------------
Поделиться: