19.01.2018, 06:11

Организация работы по заключению договоров пожизненного содержания с иждивением в городском округе Электросталь

 
Решение Совета депутатов городского округа Электросталь
Московской области
от 17 декабря 2008 г. N 410/58

Об утверждении Положения о порядке организации работы по заключению
договоров пожизненного содержания с иждивением в городском
округе Электросталь Московской области

В соответствии и во исполнение Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ, Закона Московской области от 21.01.2005 N 31/2005-ОЗ «О социальном обслуживании населения в Московской области», в связи с реорганизацией муниципальных учреждений социальной защиты населения и возложением на основании распоряжения главы города Электросталь Московской области от 25.10.2005 N 574-р функции по обеспечению выполнения обязательств плательщика ренты по договорам пожизненного содержания с иждивением на администрацию городского округа Электросталь Московской области Совет депутатов городского округа Электросталь Московской области решил:

1. Утвердить Положение о порядке организации работы по заключению договоров пожизненного содержания с иждивением в городском округе Электросталь Московской области (приложение N 1).

2. Установить, что настоящее решение вступает в силу с момента официального опубликования в средствах массовой информации.

3. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации.

Глава городского округа
А.А. Суханов


 

Приложение N 1
к решению Совета депутатов
городского округа Электросталь
Московской области
от 17 декабря 2008 г. N 410/58
 

Положение
о порядке организации работы по заключению договоров
пожизненного содержания с иждивением в городском
округе Электросталь Московской области



1. Общие положения

1. Положение о порядке организации работы по заключению договоров пожизненного содержания с иждивением в городском округе Электросталь Московской области (далее — Положение) разработано на основании Гражданского кодекса РФ (глава 33), Жилищного кодекса РФ, Закона Московской области от 21.01.2005 N 31/2005-ОЗ «О социальном обслуживании населения в Московской области», а также других нормативных правовых актов, регулирующих правоотношения в этой сфере, и определяет порядок организации работы по заключению договоров пожизненного содержания с иждивением с одинокими пожилыми гражданами в целях гарантируемой поддержки и социальной защиты граждан и обеспечения гарантии неприкосновенности их жилья.

2. Договоры пожизненного содержания с иждивением с гражданами заключает городской округ Электросталь Московской области в лице главы городского округа Электросталь Московской области.

3. Организацию работы в соответствии с настоящим Положением осуществляет управление по жилищной политике администрации городского округа.

4. Финансирование расходов, связанных с заключением и исполнением договоров пожизненного содержания с иждивением, осуществляется через управление бухгалтерского учета и контроля.

 

2. Организация заключения договоров пожизненного
содержания с иждивением

1. Договоры пожизненного содержания с иждивением заключаются на добровольной основе с одинокими пенсионерами, супружескими парами пенсионного возраста, постоянно проживающими и зарегистрированными в городском округе Электросталь Московской области.

2. Договоры пожизненного содержания с иждивением заключаются с лицами, указанными в пункте 1 раздела 2 настоящего Положения, если они являются собственниками отдельных жилых помещений, расположенных на территории городского округа Электросталь Московской области, и в занимаемом ими жилом помещении не зарегистрированы другие граждане, жилое помещение не продано, не подарено, не обременено правами третьих лиц, не заложено, не находится в споре или под арестом (запрещением), не обременено и не сдано в аренду и наем.

3. Договоры пожизненного содержания с иждивением не заключаются с гражданами, страдающими психическими заболеваниями, активными формами туберкулеза, хроническим алкоголизмом.

4. Договоры пожизненного содержания с иждивением не заключаются с гражданами, имеющими в собственности комнаты в коммунальных квартирах.

5. Граждане, проживающие в городском округе Электросталь Московской области, для заключения договора пожизненного содержания с иждивением вправе обратиться с заявлением на имя главы городского округа Электросталь Московской области от себя лично или от имени своей семьи через управление по жилищной политике администрации городского округа Электросталь Московской области.

6. Перечень документов, необходимых для заключения договора пожизненного содержания с иждивением:

— свидетельство о регистрации права собственности на жилое помещение;

— договор передачи квартиры в собственность;

— выписка из домовой книги;

— паспорт;

— пенсионное удостоверение;

— выписка из ЕГРП на недвижимое имущество;

— извлечение из технического паспорта на квартиру в жилом доме;

— справка из психиатрической больницы об отсутствии психических заболеваний;

— справка от фтизиатра об отсутствии туберкулезных заболеваний.

7. Договор пожизненного содержания с иждивением предусматривает передачу городскому округу Электросталь Московской области жилого помещения, принадлежащего гражданину на праве собственности, в обмен на пожизненное содержание с иждивением гражданина.

8. Для заключения договора пожизненного содержания с иждивением администрация городского округа Электросталь Московской области через управление по жилищной политике администрации городского округа Электросталь Московской области оказывает содействие гражданам в получении документов от ГУП МО «МОБТИ» о техническом описании и инвентаризационной оценке жилого помещения.

9. Договор пожизненного содержания с иждивением оформляется в четырех экземплярах, подлежит обязательному нотариальному удостоверению и государственной регистрации в Электростальском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области. Один экземпляр хранится в делах нотариуса, удостоверявшего договор пожизненного содержания с иждивением, второй экземпляр — в ЭО УФРС по Московской области, третий экземпляр находится на хранении в Комитете имущественных отношений городского округа Электросталь Московской области, четвертый экземпляр выдается гражданину, заключившему договор пожизненного содержания с иждивением.

Расходы по оплате государственной пошлины за совершение нотариальных действий и оплате государственной пошлины за государственную регистрацию договора и права муниципальной собственности на жилое помещение финансируются из бюджета городского округа Электросталь Московской области.

10. Расходы, понесенные гражданином (получателем ренты) по договору до его заключения в связи с оформлением кадастрового паспорта на квартиру, возмещаются за счет средств бюджета городского округа Электросталь Московской области после подписания договора пожизненного содержания.

11. С момента государственной регистрации договора пожизненного содержания с иждивением жилое помещение гражданина (получателя ренты) переходит в собственность городского округа Электросталь Московской области и включается в состав муниципальной казны городского округа Электросталь Московской области, при этом за гражданами сохраняется право пожизненного проживания и пользования жилым помещением без права обременения его какими-либо гражданско-правовыми обязательствами.

12. Договор пожизненного содержания с иждивением может быть прекращен в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

13. Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.

 

3. Гарантии и услуги, финансируемые из бюджета городского
округа Электросталь Московской области, предоставляемые
гражданам по заключенным договорам пожизненного
содержания с иждивением

1. Администрация городского округа Электросталь Московской области обеспечивает потребности граждан, заключивших договор пожизненного содержания с иждивением и передавших принадлежащие им квартиры в собственность городского округа Электросталь Московской области, в питании в виде ежемесячной денежной выплаты, а если этого требует состояние здоровья граждан, и уход за ними на дому, а также финансирует иные виды расходов, связанных с исполнением договоров пожизненного содержания с иждивением.

2. Стоимость общего объема содержания с иждивением граждан, заключивших договор пожизненного содержания с иждивением, в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.

3. Гражданам, заключившим договор пожизненного содержания с иждивением, помимо ежемесячных денежных выплат предоставляется социальное обслуживание на дому по личному заявлению. Получатель ренты вправе отказаться от социального обслуживания на дому, отказ оформляется в письменной форме.

4. Администрация городского округа Электросталь Московской области ежемесячно вносит плату за жилое помещение и за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, теплоснабжение) организациям жилищно-коммунального комплекса за вычетом полагающихся гражданам мер социальной поддержки по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, также оплачивает услуги местной телефонной связи и проводного вещания за граждан, заключивших договор пожизненного содержания с иждивением.

5. Администрация городского округа Электросталь Московской области осуществляет финансирование содержания и ремонта жилого помещения в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ для государственного и муниципального фонда, в необходимых случаях осуществляет замену сантехнического, газового и иного оборудования.

6. Ритуальные услуги в случае смерти гражданина (получателя ренты) оказываются в соответствии с законодательством РФ.

 

4. Заключительные положения

1. Порядок оплаты услуг для граждан, заключивших договоры пожизненного содержания с иждивением, указанных в разделе 3 настоящего Положения, осуществляется в соответствии с заключенными договорами пожизненного содержания с иждивением путем перечисления денежных средств непосредственно на расчетные счета поставщиков услуг.

2. Выплаты на питание, погребение и иные виды расходов осуществляются путем выдачи наличных денежных средств подотчетному лицу, назначенному распоряжением главы городского округа Электросталь Московской области.

3. Источником финансирования расходов, связанных с заключением и исполнением договоров пожизненного содержания с иждивением, принимаются средства, предусмотренные в бюджете городского округа Электросталь Московской области.

4. Управление по жилищной политике о заключенных договорах пожизненного содержания с иждивением в обязательном порядке в письменном виде информирует организации, оказывающие услуги по выполнению обязательств по договорам пожизненного содержания с иждивением.

5. Мероприятия по государственной регистрации договора пожизненного содержания осуществляет управление по жилищной политике администрации городского округа Электросталь Московской области.

6. Мероприятия по снятию обременения с освободившегося жилого помещения после смерти гражданина (получателя ренты) осуществляет Комитет имущественных отношений городского округа Электросталь Московской области.

7. Высвобождаемые жилые помещения после смерти гражданина (получателя ренты) используются администрацией городского округа Электросталь Московской области для предоставления по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях, и отдельным категориям граждан по договорам найма служебных жилых помещений.

8. В целях компенсации расходов, понесенных по договорам пожизненного содержания с иждивением в текущем финансовом году, может быть реализована часть жилых помещений. Решения о реализации жилых помещений принимает глава городского округа Электросталь Московской области.

Реализация жилых помещений производится в соответствии с Положением о порядке продажи муниципальных жилых помещений (квартир), утвержденным решением Совета депутатов городского округа Электросталь Московской области от 30.06.2005 N 300/48.

9. Совместно с организациями, осуществляющими управление либо ремонт и обслуживание многоквартирных домов, администрация городского округа Электросталь Московской области принимает необходимые меры для того, чтобы в период предоставления пожизненного содержания с иждивением использование квартир гражданами, передавшими свое жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением в собственность городского округа Электросталь Московской области, не приводило к ухудшению состояния этих жилых помещений.

10. Учет граждан, заключивших договоры пожизненного содержания с иждивением, осуществляется управлением по жилищной политике администрации городского округа Электросталь Московской области.

Поделиться: